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2024/4/1

品川区の空き家、どう活用する?

売却・賃貸・リノベーションの選択肢

東京都23区の中でも、再開発や交通利便性の向上が著しい品川区。タワーマンションが並ぶ一方で、戸越・中延・南大井などには昔ながらの住宅地も多く存在します。

こうしたエリアでは、相続や住み替えなどの理由で「空き家」になってしまう住宅も増えてきました。

品川区の空き家は、都心に近いという立地を活かすことで、大きな価値を生む可能性があります。

ここでは、代表的な空き家の活用方法を3つご紹介します。

1. 売却:人気エリアだからこそのチャンス

品川区は再開発が進んでおり、住宅需要も高いため、空き家でも「土地」としての価値が非常に高い場合があります。

特に品川駅周辺、大井町、旗の台など交通アクセスに優れたエリアでは、古家付き土地として売却も十分に可能です。

築年数が古くても、「建て替え前提」で購入希望者が現れることも多く、早期売却につながるケースがあります。

2. 賃貸:ワンルーム需要やファミリー層の動きにも注目

品川区は単身者からファミリー層まで多様なニーズがあります。

大崎や五反田周辺では単身向けの賃貸需要が根強く、逆に戸越や荏原などの住宅街ではファミリー層のニーズも健在です。

古い空き家でも、最低限のリフォームを行えば十分に貸し出すことができます。

「一戸建て賃貸」は競合が少ないため、安定した賃料が得られる可能性もあります。

3. リノベーション:地域資産としての再活用

最近では、古民家風にリノベーションした住まいやシェアハウス、カフェなどにコンバージョンされる例も増えています。

品川区では古い木造住宅を活かした地域活性化の事例もあり、特に戸越銀座周辺や北品川など、歴史と人情味ある街並みでは「レトロ物件」が価値を持ちます。

区の助成制度や東京都の補助金を活用すれば、初期投資の負担も抑えられます。


品川区の空き家は、放置するのではなく「活用」することで資産価値を高められます。

当社では、品川区内の物件を熟知したスタッフが、現地調査から活用提案、売却・賃貸・リノベーションの支援までトータルにサポートしています。

ぜひお気軽にご相談ください。