売却・賃貸・リノベーションの選択肢
東京都23区の中でも、再開発や交通利便性の向上が著しい品川区。タワーマンションが並ぶ一方で、戸越・中延・南大井などには昔ながらの住宅地も多く存在します。
こうしたエリアでは、相続や住み替えなどの理由で「空き家」になってしまう住宅も増えてきました。
品川区の空き家は、都心に近いという立地を活かすことで、大きな価値を生む可能性があります。
ここでは、代表的な空き家の活用方法を3つご紹介します。
品川区は再開発が進んでおり、住宅需要も高いため、空き家でも「土地」としての価値が非常に高い場合があります。
特に品川駅周辺、大井町、旗の台など交通アクセスに優れたエリアでは、古家付き土地として売却も十分に可能です。
築年数が古くても、「建て替え前提」で購入希望者が現れることも多く、早期売却につながるケースがあります。
品川区は単身者からファミリー層まで多様なニーズがあります。
大崎や五反田周辺では単身向けの賃貸需要が根強く、逆に戸越や荏原などの住宅街ではファミリー層のニーズも健在です。
古い空き家でも、最低限のリフォームを行えば十分に貸し出すことができます。
「一戸建て賃貸」は競合が少ないため、安定した賃料が得られる可能性もあります。
最近では、古民家風にリノベーションした住まいやシェアハウス、カフェなどにコンバージョンされる例も増えています。
品川区では古い木造住宅を活かした地域活性化の事例もあり、特に戸越銀座周辺や北品川など、歴史と人情味ある街並みでは「レトロ物件」が価値を持ちます。
区の助成制度や東京都の補助金を活用すれば、初期投資の負担も抑えられます。
品川区の空き家は、放置するのではなく「活用」することで資産価値を高められます。
当社では、品川区内の物件を熟知したスタッフが、現地調査から活用提案、売却・賃貸・リノベーションの支援までトータルにサポートしています。
ぜひお気軽にご相談ください。